El municipio brinda información a los ciudadanos para que tengan en cuenta antes de comprar un terreno y aconseja averiguar sobre el estado del loteo.
La Municipalidad de Malargüe, a lo largo de los últimos años, hizo entrega de tenencias, comodatos y otros tipos de contratos en diferentes puntos del departamento sureño, los cuales no pueden venderse, transferirse, ceder, ni hacer algún tipo de negocio inmobiliario puesto que en la documentación de entrega existe una cláusula que así lo indica.
Por tal motivo, la Unidad Especial de Tierras de la Municipalidad de Malargüe recuerda que continúan las disposiciones y normativas legales vigentes y, en este sentido recomendó a los vecinos que antes de adquirir un terreno se deben tener en cuenta las disposiciones vigentes en la Ley de Loteo N°4341/79 de la provincia de Mendoza y la Ordenanza Municipal 2264/24.
Además, se recomienda solicitar al vendedor:
- Expediente municipal: por ley, los loteos deben ser iniciados en el municipio. Por lo tanto, es fundamental solicitar al vendedor el expediente para que acredite haber realizado el procedimiento.
- Estado del desarrollo: es importante conocer la dirección exacta del terreno, como también consultar si el desarrollo urbanístico se encuentra en desarrollo o en ejecución. El vendedor, debe aclarar si el inmueble cuenta con los requisitos legales y cuál es el estado de las instalaciones de agua potable e instalación eléctrica.
- Figura jurídica: quien ofrece el terreno, debe precisar si el loteo ha sido registrado bajo la figura jurídica de fideicomiso, asociación, cooperativa y/o particular. Cada una de ellas tiene características específicas para definir la venta.
- Modalidad de condominio: si esta es la modalidad bajo la cual el terreno fue adquirido, conviene asegurarse de que esté regularizado.
Por último, se le solicita a la población en estar alertos, ante ventas de este tipo y denunciar los casos correspondientes en la Dirección de Catastro y Obras Privadas (planta baja de la Municipalidad de Malargüe) de 8:00 a 13:00 hs.
Municipalidad de Malargüe
